Už pouze Hradec Králové a Pardubice čeká od ledna další zvýšení regulovaného nájemného, zdražení bude zhruba pětinové. V ostatních městech regionu radnice dosáhly maximálních možných částek stanovených zákonem za nájem městských bytů s „historickými“ dekrety už letos. S dalším zdražením by museli nájemníci souhlasit a tento nepopulární krok proto nechaly na nově zvolených radních.
Vedle Hradce Králové a Pardubic vzroste nájemné v bytech s regulovaným nájemným z okresních měst jen v Jičíně, tam o tom totiž rozhodlo vedení města už vloni. Navýšení na maximální možnou částku tehdy kvůli sociálním dopadům rozložilo do dvou let, na rozdíl od jiných východočeských měst.
Magistráty Hradce a Pardubic však mohou jednostranně zvyšovat regulované nájemné až do roku 2012.
„Nárůst cen od 1. ledna 2011 v městských bytech byl schválen v rozmezí 18,2 - 23,8 procenta, podle kvality a polohy bytu,“ řekl mluvčí hradeckého magistrátu Václav Svoboda.
Například za klasický byt v centru města nájemníci od ledna zaplatí až 78 korun za metr čtvereční. Nárůst cen za tytéž byty na periferii města bude ještě výraznější – místo nynějších 65 korun budou nájemníci platit až 77 korun za metr. U městských bytů se sníženou kvalitou je zdražení rovněž nejvýraznější vně centra města.
Hradec Králové:
kraj města: nyní 64,85, nově 76,65 Kč/metr
nyní 61,79, nově 74,83 Kč/metr
centrum: nyní 66,85, nově 77,81 Kč/metr
nyní 63,73, nově 75,97 Kč/metr
Pardubice:
byt 3 + 1: nyní 50,76, od ledna 2011 60,76, od ledna 2012 pak konečných 72,69 Kč/metr
byt 1 + 1: nyní 51,95, od ledna 2011 61,49, od ledna 2012 pak konečných 72,69 Kč/metr
V Pardubicích bude zvýšení činží podobné: zde o něm magistrát také rozhodl podobně jako v Jičíně už vloni. Nárůst bude totožný jako letos v lednu či v lednu 2012 – u velkých bytů 19,7 procenta, u malých 18,3 procenta.
„Cílového nájemného 72,69 koruny za metr podlahové plochy bytu bude v Pardubicích dosaženo k 1. lednu 2012,“ řekl Martin Pilař, vedoucí oddělení správy bytových domů pardubického magistrátu. Například za městský byt tři plus jedna o velikosti 87 metrů čtverečních budou od ledna 2011 nájemníci platit místo současných 4410 už 5278 korun a napřesrok konečných 6315 korun.
Pardubický majitel realit Jan Jošt, který se proslavil řadou soudních sporů, v nichž chtěl dosáhnout zvýšení činží v bytech s regulovaným nájemným, pomalý proces deregulace kritizuje. „U velkých bytů bude 73 korun za metr, které byty s regulovaným nájemným dosáhnou v roce 2012, už konečně adekvátních. U garsonek však stále nikoliv. Tržní cena garsoniér v Pardubicích je od 4,5 tisíce výš, nabídka a poptávka jsou přitom v rovnováze,“ řekl Deníku. Platí podle něj nepřímá úměra mezi velikostí bytu a cenou za metr.
Odmítl přitom výhradu, že při jednorázovém narovnání cen už před deseti lety by se tisíce lidí ocitly bez střechy nad hlavou. „Když v roce 1991 při liberalizaci maloobchodních cen máslo přes noc podražilo o stovky procent, umřel někdo hlady?“ Podle něj by trh rychle našel s pomocí soudů vyváženou cenu.
Například v roce 2003 Joštovi nájemník platil za třípokojový byt nájemné jen 900 korun, což zdaleka nepokrylo náklady na údržbu domu.
Od roku 2012 budou muset majitelé domů v Hradci a Pardubicích s byty s historickými nájemními dekrety o případném zvýšení činží vyjednávat. Případné spory budou řešit soudy.
ZPRAVODAJOVÉ DENÍKU
